Prédio Comercial. Excelente localização, em região consolidada e com fácil acesso aos principais eixos viários da zona norte da cidade.
Áreas totais estimadas: terreno com 16.363,00m² e construção com 12.910,00m².
Número do Contribuinte: 063.180.0001-1. Transcrição nº 121.251 no 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.
O principal acesso ao imóvel se dá pela Avenida Bandeirantes do Sul, destacando-se ainda como vias relevantes no entorno a Rua Arari Leite e a Rua da Gávea, o que confere boa mobilidade urbana e potencial logístico/comercial.
Avaliação do imóvel: R$ 62.447.179,23
Valores de Venda para este Leilão
1ª Oferta: R$ 52.807.220,50 - Valor Inicial
2ª Oferta: R$ 46.206.317,94 - 12,5% abaixo do valor inicial
3ª Oferta: R$ 39.605.415,38 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade
Como funciona no dia do leilão?
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos.
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor de oportunidade). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Obs.: Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ R$ 1.763.093,82. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação da construção, inclusive de eventual divergência das áreas de terreno e construção, correrão por conta do comprador. Consta a averbação nº 18 de indisponibilidade de bens na transcrição, a qual já se encontra em processo de baixa junto ao Cartório, sob responsabilidade da empresa vendedora. A desocupação do imóvel ocorrerá em até 120 (cento e vinte) dias após a lavratura da escritura de compra e venda registrada no Cartório de Imóveis.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
- Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação.
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste.
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.
