Prédio Comercial com 06 pavimentos. Áreas totais: Terreno com 1.059,00m² e construção com 5.444,00m².
Uma área que será totalmente revitalizada, já que o Imóvel está localizado próximo ao futuro Novo Centro Administrativo do governo do estado de São Paulo (650m).
O projeto do Novo Centro Administrativo, prevê um investimento total estimado em R$ 6,1 bilhões para a construção. A estimativa do governo é que a nova estrutura abrigará cerca de 22 mil servidores que vão circular pela região todos os dias.
Mais movimento, mais comércio ativo e mais presença de pessoas no dia a dia, o que contribui para um ambiente mais vivo e mais seguro para quem mora, trabalha ou passa por ali.
O imóvel ainda se encontra a 150 metros do SESC Bom Retiro e a 550 metros do futuro parque que será instalado onde hoje é a favela do Moinho.
Matrícula nº 221.363 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Inscrição Municipal: 008.039.0053-8.
Obs.: Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 1.440.607,59. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis. (base: 12/2025). Desocupado. Fechado por muro. Eventual desocupação por conta do comprador. Sem visitas, apenas acesso externo.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 8.371.855,31 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 8.258.394,05 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 7.295.858,36 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
- Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação.
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste.
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.
